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物件のいい選び方!

物件ってどう選べばいい??

実際に物件って何を重視して選べばいいのか?
是非、この記事を参考にして下さい!

 

 

物件の探し方で必要なサイトに関しては、
部屋探しってどうやって始めればいい?
を参考にしてください。

 

あなたの絶対譲れない条件は??

あなたの絶対譲れない条件はなんですか?
スーモ等の賃貸物件を広告しているサイトを利用してみていきましょう!

 

まずは予算!!

 

始めに最も重視されるのはお金でしょう!
最高でも「このくらいかな。」という予算はいくらなのか。
考えてみましょう!

 

もちろん、月々の家賃にプラス管理費や共益費、
かかる人は駐車場代もかかってきます。

 

それにプラス、水道、光熱費、ガス代、
かかる人は、インターネット契約料金など、

 

月々の固定費というものは馬鹿になりません。

 

その全てを考えたうえで、家賃(管理費、共益費、駐車場代)
いくらまで自分の上限が出せそうなのか、考えて、物件選びをしましょう。

 

家賃を無理してしまうと月々が厳しくなります。
いい物件ほど、家賃は高いですが、
上限を超えて5000円高い物件を選んだとしましょう。

 

年間で5000×12=60000円変わってきます。

 

無理せず、身の丈にあった部屋を探すこと、金額を設定しましょう。

 

 

 

重視する条件をピックアップして、妥協できるところはする。

 

重視する条件のピックアップ。

  • 鉄筋コンクリート(木造、鉄骨に比べ騒音対策が大きい)
  • 駅から近い(近いほど高い。)
  • 部屋の広さ。(広いほど高い。)
  • 築年数。(浅いほど人気。)
  • 階数。(階数が高めのほうが人気。虫等が減るメリット。)
  • 都心部付近だが、閑散とした住宅街に建っている。
  • 日当たり。(南向きほど人気。)
  • 都市ガスかプロパンか。(プロパンは月々は約ガス代が1.5倍は高い。)
  • オートロックか否か(防犯対策。)

 

など条件を挙げたらキリがありません。

 

この中で、あなたが重視したい、譲れない条件は何ですか?

 

家賃が特に変わってくる重要な点は、

 

その住まいが都心部かどうか!ここが第一です。
かつ都心部で便のいい駅が近かったらさらに家賃は上がります。

 

その次は部屋の広さです。
広いほど高くなる、これは当たり前ですね。

 

鉄筋か否か。
ここも家賃比率が大きく変わってきます。

 

そして、築年数も大きく変わります。、
年数が経っていないほど綺麗で人気があります。

 

 

上記4つ、特に家賃が大きく変わってくる内容を挙げましたが、
あなたは、何を最重視しましたか?

 

最重視ポイントを1つ決め、ここだけは譲れないと決めましょう!

 

決めることで、物件選びがスムーズになり、

 

あとは、その譲れない条件の物件を探し、
色々な物件に目を向け、比較し検討しましょう!

 



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